【业内资讯】P2P等取代银行成成都甲级写字楼第一大需求源
作者：小微时贷
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发布时间：2016-02-18 17:34:45
小微时贷前言：报告显示，P2P车贷平台等非传统金融业首次取代银行等传统金融业成为成都甲级写字楼需求的第一来源。
机构发布的报告显示，以P2P车贷平台为代表的非传统金融业以19%的去化面积占比，首次取代银行等传统金融业成为成都甲级写字楼需求的第一来源。
日前，在世邦魏理仕发布的《2015年成都甲级写字楼租户普查报告》中提到，金融业、服务业、房地产业以及贸易零售业成为拉动成都甲级写字楼需求的“四驾马车”。其中金融业对写字楼去化的贡献比例在2015年已超过1/3；就金融细分领域而言，以P2P为代表的非传统金融业以19%的去化面积占比，首次取代银行等传统金融业成为甲级写字楼需求的第一来源。
同期，科技新媒体行业呈现出良好的发展势头，成为继“四驾马车”后又一快速崛起的新兴行业。2015年，成都甲级写字楼租户构成中，科技新媒体业占比达到8%。仅新增需求中，近五分之一来自于科技新媒体行业，占比创历史新高；而在2012年贡献率不足5%，这得益于政府出台的相关扶持政策以及互联网行业的蓬勃发展。
2015年中国经济增速放缓，成都GDP增长下滑至7.9%。写字楼需求同经济周期走势一致，同期大幅减缓，全市净吸纳量仅达到2014年三成左右水平。未来三年，新增需求较2015年有望缓慢回升，但市场将延续供过于求的主基调，预计2016-2018年，成都优质写字楼供应量虽然充沛，市场空置率将徘徊在35-40%的高位，写字楼去化继续成为业主棘手的难题。